Analista de Contratos Pleno – Brasil TecPar – Home Office

Responsabilidades e atribuições
Gestão de contratos imobiliários:
Administrar o ciclo de vida dos contratos de locação de imóveis, desde a elaboração até o encerramento.
Controlar vencimentos, renovações, reajustes, prorrogações e rescisões contratuais.
Garantir o cumprimento das cláusulas contratuais por locadores e pela empresa.
Manter a base de contratos atualizada em sistemas corporativos.
Negociação contratual:
Conduzir negociações de renovação e revisão de valores de aluguel.
Apoiar negociações para novas locações, distratos e aditivos.
Atuar junto aos proprietários e administradoras para solução de pendências.
Gestão financeira:
Conferir e validar cobranças de aluguel, condomínio, IPTU e demais encargos.
Garantir a correta aplicação dos índices de reajuste previstos em contrato.
Apoiar a elaboração do orçamento anual das despesas imobiliárias.
Controlar provisões e acompanhar a execução orçamentária da carteira.
Gestão documental:
Organizar e controlar documentos contratuais.
Assegurar que contratos, aditivos e demais documentos estejam devidamente assinados e arquivados.
Apoiar auditorias internas e externas
Interface com áreas internas:
Atuar em conjunto com Jurídico, Engenharia, Expansão de Rede, Financeiro, Fiscal entre outros.
Apoiar processos de implantação, desativação e regularização de sites.
Fornecer informações contratuais para tomada de decisão
Relacionamento com proprietários:
Manter relacionamento contínuo com locadores e administradoras.
Atuar na resolução de conflitos e divergências contratuais.
Acompanhar notificações e demandas relacionadas aos imóveis.
Indicadores e controles:
Monitorar indicadores de vencimentos, economia obtida em negociações, inadimplência e regularização documental.
Propor melhorias nos processos de gestão contratual.

Requisitos e qualificações
Formação
Graduação completa em Administração, Direito, Engenharia, Gestão Imobiliária, Economia ou áreas correlatas.
Experiência
Experiência na gestão administrativa de contratos de locação.
Vivência com negociação contratual.
Experiência em controle financeiro de contratos.
Desejável experiência em empresas de telecomunicações, infraestrutura, energia, varejo ou empresas com grande volume de imóveis.

Conhecimentos técnicos
Legislação de locações urbanas (Lei do Inquilinato).
Gestão de contratos.
Reajustes por índices econômicos (IGP-M, IPCA, entre outros).
Noções de direito contratual.
Excel avançado.
Power BI (desejável).
ERP (SAP, Oracle ou similares).
Ferramentas de gestão documental.
Diferenciais
Experiência na gestão de contratos de torres de telecomunicações, rooftops e sites técnicos.
Conhecimento em servidões, cessão de uso e compartilhamento de infraestrutura.
Vivência em processos de expansão e desativação de rede.
Conhecimento em indicadores de gestão imobiliária.
Experiência com auditoria contratual e recuperação de valores pagos indevidamente.

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